新板空橋再次通盤檢討 創(chuàng)造公眾、住戶、政府三贏 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新板空橋再次通盤檢討 創(chuàng)造公眾、住戶、政府三贏
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  • 新板空橋再次通盤檢討 創(chuàng)造公眾、住戶、政府三贏
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市於2005年啟動(dòng)公私合作的新板特區(qū)空橋Super HOSPCA計(jì)畫，近十年來成功連接區(qū)內(nèi)板橋車站、麗寶百貨、板信誠品、大遠(yuǎn)百相關(guān)開發(fā)案，帶給民眾漫步於樹梢的舒適都會(huì)步行空間。由於空橋系統(tǒng)是由開發(fā)商興建捐贈(zèng)，政府辦理整合，各區(qū)系統(tǒng)開放期程會(huì)依個(gè)開發(fā)案完成時(shí)間而有所不同，導(dǎo)致區(qū)內(nèi)部分建商抱存僥倖心態(tài)，將尚未開通系統(tǒng)周邊的開放空間違規(guī)封閉做為豪宅私用，新北市絕不允許此違規(guī)行為，已於2013年將違規(guī)拆除，並要求各社區(qū)管委會(huì)明白標(biāo)示開放空間區(qū)塊。
 
另外，市府也輔導(dǎo)社區(qū)委託的「中華民國(guó)都市設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)」對(duì)新板空橋再次進(jìn)行通盤檢討，除明確訂定公有、私有界限，確保住戶安全外，亦導(dǎo)入「NewLink」概念，將區(qū)內(nèi)規(guī)劃為六大活動(dòng)分區(qū)，期望此能賦予新板特區(qū)空橋新機(jī)能並朝向趣味、多元化發(fā)展。
 
工務(wù)局局長(zhǎng)曾志煌表示，新板特區(qū)內(nèi)社區(qū)頂蓋型開放空間違規(guī)案，前經(jīng)新北市政府長(zhǎng)期輔導(dǎo)後，新北市政府於2013年6月20日起依照建築法認(rèn)定為實(shí)質(zhì)違章建築，針對(duì)6個(gè)違規(guī)社區(qū)進(jìn)行強(qiáng)制拆除作業(yè)，將屬於「公共財(cái)」的開放空間還給全體市民，後續(xù)並派專人定期巡查。
 
根據(jù)工務(wù)局統(tǒng)計(jì)，新板特區(qū)內(nèi)共有15個(gè)開放空間社區(qū)，其中有違規(guī)行為之6個(gè)社區(qū)。市府輔導(dǎo)過程至少3次分別或共同邀集社區(qū)管委會(huì)、建商及市府相關(guān)機(jī)關(guān)開會(huì)研議改善方式，期間並請(qǐng)法制局協(xié)助住戶檢視購屋合約，發(fā)現(xiàn)合約中皆已載明開放空間應(yīng)依法開放性質(zhì)，因此，工務(wù)局重申，建築物在開放空間建案在核發(fā)使用執(zhí)照後，市府除造冊(cè)嚴(yán)格控管，每年定期或不定期檢查，開放空間應(yīng)設(shè)置開放空間標(biāo)示牌及相關(guān)指示標(biāo)誌，務(wù)必能讓使用民眾清楚知道開放空間位置及聯(lián)繫方式。
 
針對(duì)上述違章拆除後，造成住戶抱怨門戶洞開安全受到威脅，城鄉(xiāng)局局長(zhǎng)邱敬斌表示，城鄉(xiāng)局目前規(guī)劃導(dǎo)入「NewLink」概念，除配合工務(wù)局建築相關(guān)法令調(diào)整並明確訂定公有、私有界限，確保住戶安全外，另考量多個(gè)公益空間的特色，重新詮釋區(qū)域及定位，打造年輕潮流區(qū)(新經(jīng)濟(jì))、城市農(nóng)耕區(qū)(新環(huán)境)、築夢(mèng)樂活區(qū)(新社會(huì))、全齡藝?yán)葏^(qū)(新藝術(shù))、市政親民區(qū)(新政府)及交通運(yùn)輸區(qū)(新交通)等六大新區(qū)域，其中除了以市府及車站劃分「市政親民區(qū)」及「交通運(yùn)輸區(qū)」外，其他分屬為：

(1)「年輕潮流區(qū)」：位於誠品書局、麗寶百貨及萬坪公園範(fàn)圍提供年輕人舞蹈、音樂、創(chuàng)意市集等活動(dòng)場(chǎng)所
(2)「城市農(nóng)耕區(qū)」：位於東方明珠、超級(jí)F1社區(qū)範(fàn)圍，以綠色有機(jī)展示、教學(xué)、有機(jī)市集等空間發(fā)展
(3)「全齡藝?yán)葏^(qū)」：位於權(quán)世界、國(guó)鼎、東方富域及橋峰社區(qū)以藝術(shù)空廊、特展、畫畫教室等活動(dòng)展覽
(4)「築夢(mèng)樂活區(qū)」：位於巴黎十六區(qū)及國(guó)家世紀(jì)館社區(qū)範(fàn)圍，除了原本打造的婦女樂活館，將規(guī)劃小小警察體驗(yàn)區(qū)、性別議題主題展示及親子互動(dòng)區(qū)等空間場(chǎng)所。
 
此外，在「NewLink」的分區(qū)架構(gòu)下，為了建立新板特區(qū)立體聯(lián)通式空橋、空廊、公益空間與公共開放空間完善通行引導(dǎo)，以明確區(qū)位及方向，市府城鄉(xiāng)局已委託廠商規(guī)劃新板特區(qū)指標(biāo)系統(tǒng)，預(yù)計(jì)2015年2月底完成指標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)，未來將突顯新板特區(qū)六大區(qū)域特色，賦予特區(qū)整體發(fā)展之新功能。